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第三百六十五章 目的不同的大投资

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船王和置地会最终闹翻?然后你趁机赚钱?”

    “是的。”殷俊颌首道,“包船王是什么人?这几年船运行业并不怎么好做,他减船上岸的目标很明确,如果只是成为九龙仓的股东,他怎么可能会甘心?置地当然也不可能放弃九龙仓,因为这是他们的基本盘之一,不能拿给华国人。这个道理许多人都懂,所以现在九龙仓的股价是一路向上啊!”

    “可是它距离上次你购买的25块一股,已经涨到了38块左右,涨幅已经超过了50%,你还要进入,是不是有些冒险?”陈友汉问道,“毕竟如果涨幅个百分之一二十的,还不值得你这么大张旗鼓的吧?”

    “我觉得不会。”殷俊摇头道,“九龙仓有着那么好的土地资源和港口,它的实际价值就应该很高。再加上两虎相争,必然会抬高股价,我倾向于最后涨到60块左右……呵呵,说老实话,也就是我想要做漫画周刊和买长江实业的股票,否则去年我就会多买一些九龙仓的了。现在涨了那么多,我也有些心疼啊!”

    “呵呵,怎么会心疼呢?你做的这两笔买卖,那一笔不比买九龙仓的股票强?漫画周刊就不用说了,长江实业至少也得翻两三倍,比50%多到哪儿去了啊!”康新园笑着道。

    他们自以为看得准确,也觉得殷俊的投资不错,可却绝对小看了包船王和纽璧坚。

    为了争夺九龙仓,两个巨头差点打出了猪脑子。

    原本明年5月左右,九龙仓的股票价值还在70港币上下一股。

    但到了6月份,两大巨头不顾一切的开战的时候,纽璧坚用置地股票加现金的方式,总价高达100港币一股来收购九龙仓股票,一口气把九龙仓股票提高了差不多50%!

    包钰刚玩得更绝,直接喊出105块港币一股的现金交易方式买股票!

    这可是让香江的股民乐得合不拢嘴,大赚了一笔的!

    现在九龙仓股票价格才38一股,8个月左右的时间,就能赚到至少65块钱,几乎是赚了190%的利润!!

    这么高的利润,才是让殷俊出手的重要原因!

    如果不是因为想要教育一下恒隆集团,恒隆集团和淘化大同的那笔生意,殷俊都不一定愿意去出手——利润不大高,而且还显得麻烦!

    “第三笔收购,就不是股票投资了。”收回了思绪,殷俊说道,“我想要买下一家公司,九龙巴士。”

    “九龙巴士?你买巴士公司干什么?”

    殷俊的这个跳跃有点大,让陈友汉和康新园都有些反应不过来。

    “两个原因,第一个是巴士公司的利润非常不错,第二个是我建设天水围的话,没有几条好的公交线路,怎么能保证市区的人去那边买房?”殷俊整好以暇的道。

    “你这么说……倒是有点道理。”陈友汉是聪明人,一点就透。

    康新园就想得更加深入一些:“好哇,俊少,你这个法子不错!只要你控制了巴士公司,以后哪个偏远一点的楼盘,如果想要有便捷的交通,还得来求你啊!”

    “也不说是求我,大家合作嘛。”殷俊笑着说,“其实主要是天水围那边,虽然偏远了一点,但如果我在那里沿途增加三条、甚至五条的公交线路,你说往返市区会不会很方便?以前是没有巴士可以坐,现在提前一个小时出门就能在油尖旺、港岛区上班,房价还这么便宜,不好吗?”

    “可是啊,你这么密集的开设巴士线路,不会亏本吗?”陈友汉道,“除非是长实集团和德润也把那边开发完毕,否则撑不起这么几条公交线路吧?”

    “亏本也无所谓啊,反正政.府不是规定了最多只能盈利16%吗?每年大把大把的利润要用在别的地方,拿来补贴一下公交线路,为了民众出行更方便而努力,这不是挺好的吗?”殷俊摊开双手道。

    “哈哈哈……”

    康新园忍不住就大笑了起来,“俊少啊俊少!你做生意,真是太厉害了!”

    九龙巴士其实很挣钱的,但政.府宣布因为九龙巴士属于公共事业,所以利润不能超过16%,因此涨价什么的都和他们无关。

    现在殷俊只要把天水围这边的巴士线路计算进去,以现在的票价说不定还得亏本,所以涨价也是无可厚非,以后等到运营成熟了,这涨价的事情,一般也不会降下来。

    殷俊相当于是用九龙巴士的资源,去为自己的房地产服务,还不用花什么钱,真是算计得很厉害啊!

    况且票价涨价了之后,殷俊还能给更多的巴士司机、服务员、修理工等等大发奖金,这样就能很快的收买他们的人心,有利于殷俊很好的掌控九龙巴士!

    陈友汉和康新园不觉惊叹殷俊的算计之紧密,简直是一环扣一环。

    但他们毕竟是这个时代的老一辈商业人士,还想不到,其实殷俊购买九龙巴士,有着更重要的一个原因!

    九龙巴士旗下的地盘可是很多的!

    他们的巴士厂、修理厂等等,动不动就是几万平方呎、十几万平方呎的大地盘,而且因为建立得比较早,许多的地势都非常的好!

    等到殷俊买下了九龙巴士,等到稳定下来之后,他就会逐渐的把九龙巴士的土地拿出来做商业开发,这样这些地势很好的地盘,绝对能赚很多钱的!——至于需要的那些巴士厂和修理厂,再往城外搬迁就好了,反正公共事业的占地,价格很便宜,也容易买到土地。

    香江的房地产开发很有意思,特别是现在这个年代,只要你缴纳了土地差价,就算是工厂也能做商业房地产开发的,比如美孚新邨、太古城、黄埔花园等等。

    而且这个土地差价通常都不会很贵——相对于不断涨价的香江房价来说。

    所以殷俊这么一做房地产生意,几年、十年开发下来,至少也是好几十亿的利润!

    郭家的新鸿基地产,在明年买下了九龙巴士之后,在未来的十几二十年,就是这么做的。

    有了这么好的一个例子,殷俊又怎么可能不好好的学习一番?
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