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第一百五十八章 天水围(第三更!求订阅!求月票!)

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,这里就算是穷人家的女儿也不想嫁过来的地方。

    这里就是香江最底层,比起调景岭都让人容易遗忘——人家调景岭好歹是在观塘那边,距离最繁华的港岛区也就是2个小时左右的车程和船程。

    因此,这里的土地价格一直没办法上去。

    但这也不是一平方呎1.5元的理由。

    如果把这个价码报出去,保证明天就有成千上万的香江人跑来买地修房子。

    真正的原因,在于赵家人想要通过和长实集团、会德丰的合作,联合把天水围给开发出来,建设成一个个规模不小的屋邨,让这里变得规范,从而也变得更加现代化。

    只有这样,他们手里剩下的250多公顷的土地,才能价值十几亿、甚至数十亿港币,修建出来的房子光是出租,就能让数百户的赵家人吃饱喝足,从此悠闲的过好日子。

    现在天水围这边什么都没有,如果他们不大大的让利的话,长实集团和会德丰,怎么可能愿意来这里开发?

    不说别的,光是工程机械的搬运,以及周边道路的开拓修建等等,都是一个花费巨大的工作,没有足够的好处,他们怎么可能来这么偏远的地方开发房地产?

    故而才有了1.5元每平方呎的白菜价格出现。

    整体来说,赵家虽然是眼前吃亏了,但如果按照他们的估算预计来做的话,十年之后,赵家就能成为香江首屈一指的大地产家族,拥有无数的房地产,足够他们所有子孙后代都安享舒适生活了。

    可惜的是,这个世界上,现在只有殷俊才知道,天水围就是一个超级大坑。

    无论是长实集团、会德丰还是德润,根本就没有玩转天水围。

    最出色的长实集团在天水围发展的嘉湖山庄,也仅仅不过是修建了大约100公顷的土地,差不多占据了20%多一点的土地。

    剩下的基本上就是坑了,政.府在这里修建了大量的公屋,许多低收入的居民居住在这里,因为缺乏经济消费能力支撑,这里的商业一直发展不起来。

    商业发展不起来,配套设施也就不会跟着过来,而配套设施不完善,中高收入的民众也不会搬迁过来,只有贫穷的人才会居住在这里,因为贫穷,就滋生了许多的问题……这就是一个死循环。

    也正是这个死循环,让天水围即使是到了2020年,也是香江最穷最落后的区域,没有之一。

    李超人的长江实业倒是从这里赚了大笔的钱走人了,可当初他们答应的赵氏家族的发展天水围,完全就是一个空话,责任心完全不合格。

    想一想吧。

    长实集团的土地成本价才不过1.5元每方呎,即使是后面经过政.府的回购,成本也不高于100元每方呎,而1991嘉湖山庄第一期开盘的时候,每方呎价格是1850元!到了1996年更是暴涨到了2936元!最后一批在1997年推出,售价已经超过4000元每方呎!

    长实集团从天水围这边,至少赚了150亿港币,但他们却没有为天水围带来生机和希望,反而是越发的摧残了这个原本就脆弱的地方。

    如果长实集团按照之前和赵家商量好的计划,认真的开发,认真的做好配套设施,就算天水围以后仍旧不富裕,但绝对不会是2020年那样,肯定能好许多。

    ……

    殷俊从思绪中回转过来的时候,赵平贵已经和邵一夫聊得差不多了。

    赵平贵客气的殷俊说了两句,才告别邵一夫,回到了他自己的位置。

    殷俊能看到,他的位置上只有他一个人,因为杯子和盘子都只有一个。

    跟邵一夫在咖啡厅门口告别之后,殷俊站在门口琢磨了一下,转而就又走进了咖啡厅,来到了赵平贵的身边。

    “赵先生,我能坐这里吗?”殷俊客气的问道。

    正在看报纸的赵平贵微一错愣,旋即笑了起来:“好!”

    坐了下来,殷俊让服务员给自己又上了一杯奶茶,才慢慢的问道:“赵先生,我前两个月看了新闻,听说你们把很多土地都卖给了长实集团和会德丰?”

    “嗯,是的。”赵平贵微笑道,联德信托和长实集团、会德丰的交易,大部分都对外宣称了,只不过是在具体的土地面积和价格方面,还有些模糊。

    “那么,不知道你们有兴趣再卖一点土地出来不?”殷俊笑着问道,眼神出奇的清澈。(未完待续。)
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