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第342章 抢第一的下场

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    “各位,安静,请安静。我知道大家都很振奋,但是请听我们把话说完!”

    随着兰方塔的真容彻底显露在几十万现场围观群众的眼前,也显现在前来跟拍的各家媒体的长枪短炮摄像机前,现场的气氛一度有失控的风险,但幸好顾鲲用他的个人威望很快镇住了。

    顾鲲喊了三四遍后,声音渐渐冷了下来,然后他非常有礼貌地宣布:“我在此正式宣布,兰方塔于今日,正式开始投入商用,我谨以此作为献给我爱妻悠然的登基礼物。下面,有请本项目的总设计师秦雅小姐,来介绍一下项目本身。”

    说着,顾鲲对着台下一挥手,还绅士地伸出手来拉了一把,把闭关了好几年的秦雅引到讲话席上。

    秦雅也是不容易,从99年开始当总设计师,为了这个项目,加上前期的兰方帆船酒店项目,累计闭关了六年。从29岁开始受到社交监控,一直到35岁出关。

    没办法,谁让顾鲲吩咐她做的,都是举世无双、要力争世界第一的大项目呢。

    抢奇观,不得不无所不用其极。

    现场稍稍安静了一些之后,设计师就开始介绍,从她口中,大家才第一次正式得知,原来兰方塔的最终完工高度,居然达到了1006米!

    要知道,02年时小道消息对外宣传的,只有600多米,即使是迪巴人通过湾湾顶新的二道情报贩子刺探到的,也就认为“在基础结构不变的情况下,即使后续修改设计加高,极限不会超过700多米”。

    这也是导致迪巴人没有进一步增加预算、预留提升空间的主要原因。

    施工到03年的时候,当时实际高度已经明显超过700米了,不过好在云雾缭绕除非航拍也看不清,而且迪巴人也已经没法改设计了,所以再刺探也没有意义——迪巴人唯一能做的,就是在他们自己已有的设计上,尽量挖掘潜力加高。

    听说迪巴塔最后也是在比较简陋的基础设计下,颤巍巍地弄了个可以加高到800米以上的方案,只求殊死一搏——而按照原本的历史,迪巴塔虽然建成后只有820米左右,但其实还能挖掘潜力,理论上是能加到1000米大关的。

    很显然,这一世是因为顾鲲之前屡次在抢夺世界第一土豪城的战斗中,疯狂打脸砸碎了中东同行的江湖威望,害得他们前期那些证明自己商业模式的小项目都赔本了、或者至少是没有历史同期赚得那么多,以至于投资人失去信心强压投资规模,才导致这些设计缩水的。

    所以,这一世迪巴人把吃奶的劲儿使出来,也是突破不了800米大关的,他们从2004年开始的追赶努力、调整,都注定是一场闹剧了。

    他们只能祈祷顾鲲别修到超过800米,只要顾鲲超过了,他们就歇菜了。

    现在,结果的答卷终于出来了。

    秦雅的设计,反而是比较接近前世迪巴人那个更有潜力的设计,而且一步干到位,直接突破1000米大关!盖到1006米!

    这样的设计,空间浪费也是比较严重的。比如原本品人形分布的三条脊楼结构中,有其中一条,六百米以上部分,就全部挪为工程用配套空间了,无法再作为商用面积。

    修最上面400米时,所需的塔吊、其他工程设备,都是直接在这三条脊楼中的这条工程楼楼顶往上架的。

    而且装塔吊的部位以下,还需要加入全封闭的通心钢管承力柱,这就导致内置塔吊脚下的那600米空间,也要有一连串的浪费,基本上算下来每层楼都要浪费相当于一圈电梯井的空间。

    这些建筑设计专业的技术细节没什么好多说的,简单记结论,就相当于三座脊楼当中的其中一座,要浪费掉三分之一的有效建筑面积,才能换来整个工程施工到一千米。

    另外,还要花费数以亿计美元的额外施工预算,不过这些都是小事了。

    综合折算下来,为了把楼从七八百米推高到一千米,整个建筑额外被浪费掉的内部空间,占到了整个楼有效面积的八分之一。

    换句话说,修到一千米高,最终的实用面积,居然比只修八百米一点都没多。从商业化收房租的角度来说,后面那些投入完全就是拿钱往水坑里砸。

    但顾鲲要的本来就不是靠这座楼本身收房租回本,他要的是抢奇观,不划算也就不划算了。

    这也注定了,只要这世界上没有其他本着抢奇观心态来盖楼的人,那么是断然不会选顾鲲这种赔本盖楼模式的。他的“人类首座一千米高楼”的威慑力,足以灭杀其他想抢这条赛道的后来者。

    ……

    “……最终,让我们来看一下这座大楼的竣工决算数据。结构土建竣工的总费用达到了30亿美元!设备安装和内部装修的总费用为20亿美元!项目总开支达50亿美元!”

    在介... -->>
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