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第九百九十五章 一拆三

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温了,咱们金石集团可不能错过这一波的大发展,为此,我打算将金石房地产一拆为三,当然了,主要是人员的分流以及经营区域的划分,现有的金石房地产财务方面依旧不变,老杨你有什么看法都可以提。”

    郭文峰虽说是金石房地产的绝对大股东,可在进行整改时,那也必须尊重杨万鹏这个股东兼老总的意见,故而,哪怕已决议新组建两家房地产公司了,在下最终决断时,郭文峰还是得征询一下杨万鹏的看法的。

    现如今金石房地产的经营模式很简单,根本不用考虑拿地卖房的事儿,只管做好各项目的监管工作——拿地都是郭文峰一手包办的,而盖房都是外包给了建筑公司,至于售楼么,不存在的事儿,房地产公司这头所有盖好的楼盘全部都移交给了集团总部,再又集团总部将物业经营权交给金石物业公司去打理,房地产公司这头只按着造价的百分之十计提利润。

    “我服从郭董的决定,保证完成分拆任务,只是不知郭董打算如何规划经营区域呢?”

    从经营管理角度上来说,杨万鹏之前的工作无疑比较轻松,可一旦分拆了之后,经营模式肯定会有大的转变,对杨万鹏来说,利益明显会受损,饶是如此,他也不打算提出反对的意见,一来是反对没用,二来么,杨万鹏很清楚郭文峰念旧的性情,不管怎么分拆,都断不会让他杨万鹏吃亏了去。

    “金石房地产的名字不用改了,财务照旧,主要的经营范围就在魔都、苏南、浙省、东山四省,另外,昆明、沙市、京城等处的在建项目也都先归并给金石房地产,在完成了现有的项目后,老杨你就得做好自主经营的准备了,集团这头顶多在拿地以及资金方面给予配合,至于售楼的事,你们就得自己干了;至于分拆出来的两家公司么,一家就命名为金鑫房地产公司,主要负责东南省榕城市的旧城改造项目以及夏海的房地产项目;另一家么,就暂定名为金磊房地产公司也罢,负责的主要是粤东、赣省、广西的房地产开发,你们三家房地产公司并列,各自发展,看看谁能发展得更好更快。”

    在如何拆分房地产公司一事上,郭文峰早已有了腹案,此时娓娓道来,大有指点江山之意气风发。

    “行,一切就按郭董您的意思办,只是不知您打算把京城亚运村那块地归并到哪家公司去?”

    按郭文峰的划分办法,精华可都在金石房地产一方,对此,杨万鹏自然不会有啥异议的,只不过还是不免有些得陇就望蜀。

    “亚运村那块地暂时不动,先由集团总部掌控,再等三年,哪家房地产经营得好,那块地的开发权就归谁。”

    亚运村那块地可是足足压了金石集团三十多亿人民币来着,若不是集团资金雄厚,怕是早就被拖垮了的,对这么块陈书记硬塞过来的疙瘩,郭文峰一直是头疼得很——现如今大举开发的话,外部的市场条件倒是勉强够了,问题是陈书记跟己方可是有不少旧怨的,跑去京城搞大开发,肯定要被穿小鞋,既如此,那也就只能是继续丢在那儿了的……
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