第五百九十五章 环球基金

房价会下跌太多。所以，你可以暂时放慢，甚至停下对房地产建设的投资。但对商品房的投资没必要停下。”

    从2000年，到郭守云穿越前的2019年，华夏房地产出现了四五次起伏，但无论国家怎么管控，已经涨上去的房价回落，从来不超过10%。而且学区房、CBD、市中心等好地段的房子更是几乎不跌。

    因此，对于投资主要在市中心、学区房等优秀地段商品房的环球地产而言，完全没必要停下收购。当然，停下也无所谓，毕竟真到了危机来临，它的价格也不会上涨。而且，竞争对手少，多少也能赚点便宜。一套房子赚一些，聚沙成塔的情况下，对于环球地产来说也是一笔很客观的收入。

    “我明白！”

    唐文芳虽然心里有异议，但看郭守云的神色，她点了点头没在多说什么。因为接触的一年多时间里，无数次事实已经证明了郭守云决策的正确性。

    郭守云微微点了点头后，朝一边的王珏招了招手。

    “老板！”

    “人到了吗？”

    “已经到了，目前被晓静安排在外面的会议室。”王珏回道。

    “让他进来吧。”

    郭守云点头后道。

    “是！”

    在她转身出去后时间不长，一身黑色西装的邢志平推门走了进来。

    看到他，唐文芳的眼神瞬间出现了微妙的变化。当然，邢志平也有类似的表现，只是他心里有所准备，所以并不为人所觉察。

    “老板！”

    “坐吧！”郭守云挥了挥手。

    等他坐下后，郭守云目光快速从两人脸上扫过后，微笑道：“想来你们也都认识，我就不多做介绍了。…老邢，我让你带的东西带了吗？”

    “带了！”

    说着，邢志平打开自己随身的公文包，从中拿出一份厚厚的文件放到了郭守云面前。

    他打开简单翻了翻后，“资料我拿回去再看，你先简单说一下。”

    “是！”邢志平组织了一下语言后，“环球基金目前在京城的项目有5个，分别是中宇大厦、东直门东华广场（国盛中心）、长安街海天广场（光耀东方广场）、银都中心（枫蓝国际中心）、公主坟商业大厦（国海广场）。目前中宇大厦已经改造完成，作为公司旗下第一栋拥有完整产权的商业写字楼，它拥有5.8万平米的使用面积。目前已改名为环球大厦，除了一部分公司自用之外，已经展开对外招商。”

    “东华广场和海天广场，已经开工半年，不过距离真正完工仍需要一到两年的时间。”

    郭守云点了点头，他并不意外，比起只有5.8万平米的中宇大厦。东华广场总建筑面积达到惊人的51万平方米，除了大型购物中心，还有双塔写字楼、酒店和公寓。

    海天广场虽然没有东华广场大，但建筑面积也有20万平米。不过它比东华广场好的是，在环球基金买下它的时候，海天广场已经接近完工。不过因为它在郭守云眼里眼中落后的外观和内部设计，不得不重新进行设计和整改，这耽误了它完工的时间。

    “…银都中心开工一个月，距离完工还有半年到一年的时间。公主坟商业大厦，刚刚完成产权和股权的切割，春节后正式开工。”

    “…目前环球基金拥有总资产93.5亿华夏币，总负债35.73亿华夏币；2003年总营收12.4亿华夏币，净利润1203万华夏币。”

    看了一眼邢志平，郭守云淡淡一笑。他明白环球基金所谓的营收，多半是来自房地产价格上涨后，公司得到的固定资产增值的收益。否则在今年环球基金投入远大于收益的情况下，净利润就不可能是1203万华夏币，而是负数了。

    不过，明白归明白。他也没有守着众人点破。毕竟是人都要面子。

    “做得不错！不过我记得当初你给我的那份名单中，烂尾楼改造项目有十多个。除了我们买下的这5个，剩下的怎么样了？”

    “金菲国际公寓，被铂宫建筑集团买下了。光华路民源大厦，我准备放弃。”

    “哦，为什么？”

    “民源大厦的钢筋不达标，除非彻底推到重建，否则有倒塌的风险。如果仅仅是加固，那后期的维护费用较高。同样的投入，我们完全可以寻找更好的投资目标。…除了这两个项目，其余7个目前还没有出现有实力跟我们竞争的商家。”

    ………………………………………………………………