第五十二章：惊讶

到水润村民手中，平均分配给水润村的村民，自然不会按原先的入股分红。

    施工队及水润建筑在这三个来月赚了何止是入股的资金。铲车等需要5个月回本，但这不包括“包工头”赚的工程费，“包工头”赚的工程费不会低于铲车的收入。何况罗海鑫有意让水润村拥有庞大的自有资金。

    神马冶炼厂、塔马工业园等项目的宿舍楼及别墅建筑施工及其“五通一平”也赚了不少。

    神马冶炼厂、塔马工业园第一批入住的员工至少需要2万人，其中科技人员及管理人员居住的别墅、三房二厅、二房一厅建筑面积至少20万平方米。还有至少40万平方米的建筑还没有动工。

    一栋七层高有42套的120平方米三房二厅总建筑面积，差不多5000平方米。一座冶炼厂至少需要420位科技人员及管理人员，那就是十栋5万平方米。还有员工宿舍、除了主厂房外的厂房、仓库、办公楼等。

    塔马工业园内的工程机械厂，其规模是所有冶炼厂的五倍不止。

    所有宿舍楼及厂房的主建筑商是水润建筑，水润村的人不赚昏了才怪。

    虽然大额分红，但分红数还不到赢利的五十分之一，赢利将投入HN房地产及建筑机械设备厂。

    大年30中午，罗海鑫才回到水润村，回到水润村后，罗海鑫马上找到海水，问道：“和方雄配合得怎么样？”

    “啊！不错！方雄很好说话。”罗海水疑惑的问道：“有什么事？”

    方雄，建筑专业研究生，高级建筑设计师。香港人项宗敏等三人不是搞房地产出身的，项宗敏及其副手将负责建筑机械设备厂，两位副手分别是SH人郭兴、SC人武思源。

    “我想改变一下过年后到南海省投资的计划。”罗海鑫笑道：“除了水润建筑公司外，再增加一个建筑公司，由你率领由我们罗家独资的建筑公司。”

    1993年中央的宏观调控，HN投资客结束“野蛮生长”，纷纷逃离HN到了1995年，给HN岛留下空置房455万平方米，半拉子工程1631万平方米，闲置土地23800公顷。

    空置房455万平方米加上半拉子工程1631万平方米，一共是2086万平方米。先知先觉的水润建筑及罗家建筑怎么也要弄它十分之一的建筑规模。这2086万平方米还不包括已经消化出售的房产。十分之一，估计怎么也要300万平方米。

    “我率领？我行吗？”罗海水大喜后有些忐忑的问。

    扬妞连忙道：“怎么不行！我最讨厌你说不行了！胆子大一点，边干边学嘛！”

    罗海鑫看着扬妞已有些隆起的肚子笑道：“是啊！尤其是男子汉更不能说不行，都有成果了说明还是行的。这几天先学一下建筑常识。HN建省后，人们还没有反应过来，房价也远低于其它省市，因此，HN房价有足够的增长空间，此其一；其二是HN的独特的地理位置，是中国最南端的领土，将成为中国最佳的旅游圣地，HN的房价的增长速度极有可能超越其它省市。不过！中国人喜欢蜂拥而SH南的房地产价格极有可能被推高到政府不能忍受的程度，因此，进入HN搞房地产开发，只能是短频快的方式，在房价飙升时就要果断撤离。这一点千万、千万要记住。进入HN首先要与各级政府搞好关系，通过地方政府大量的购买建设用地，主攻海口和最南端的三亚，尽可能占有最好的地理位置。现在HN的地价十分便宜，和我们县这差不多，第一年内先拿土地而不要开发多少，先学习式的尝试开发一些。也就是在明年上半年前将精力放在拿土地上，至少要拿下3000公顷的土地。现在每亩的土地价格还远不到4、50万块，再用土地抵押，3000公顷的土地约是22亿，我会替你筹集到这些钱。到91年下半年开始大量的招工、大范围的开发，但要到92年年底推出。水润建筑也要一样行动，你们要相互监督。记住我的话，扬妞你也要记住！”

    罗海水与扬妞郑重的点头，罗海水道：“你是神仙，我会记住。”

    扬妞笑道：“村里的人都说你是财神转世……嘻嘻，我会好好的记住。”

    财神转世？并不是村里的人发现了自己拥有财神系统，而是村民们最为普通的赞叹而已。